大家好，伊人來為大家解答以上問題。買二手房時要注意什么呢，購買二手房注意事項很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、選擇正規(guī)的中介：買二手房可以找正規(guī)的中介，因為你不是一直從事房屋買賣的，有些東西不了解，還要簽買賣合同，要辦很多手續(xù)；但要提防中介炒房。有些中介從賣家那里進(jìn)貨，然后高價賣出，這樣浪費(fèi)的錢更多。

2、看產(chǎn)權(quán)證：所有房屋都有產(chǎn)權(quán)證，包括房屋所有權(quán)和土地使用證?？捶繒r一定要核實這些證書，有些被拆的房子沒有產(chǎn)權(quán)證，要謹(jǐn)慎交易。有的房產(chǎn)證上有共有人的名字，房屋買賣必須經(jīng)過共有人和共有人雙方同意，避免一方說賣，一方說不賣。

3、弄清楚房子有沒有漏水：老房子最大的問題就是漏水。有的房子下雨時從外墻進(jìn)來，有的房子頂部漏水，這就涉及到維修問題。買之前要小心。

4、問房主為什么賣房子。賣房子有各種各樣的原因。搬家，換工作，換新房.一定要了解清楚；如果房價明顯低于周邊，那就更要問個究竟了。買了之后，一定要簽訂買賣合同，約定好價格，交定金，防止賣家臨時提價或者不賣。

5、通過鄰居了解房子的情況：有些房子是有問題的，比如之前發(fā)生過什么不好的事情和糾紛，避免入住后產(chǎn)生心理不適或糾紛。

6、了解物業(yè)費(fèi)、車位、出租情況：物業(yè)費(fèi)也是一筆不菲的費(fèi)用，有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)很貴。從長遠(yuǎn)來看，要看你能不能負(fù)擔(dān)得起；如果房子已經(jīng)出租，要看租期；有的房子會欠物業(yè)費(fèi)，一定要打招呼。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。