普利茅斯的“幽靈”學(xué)生公寓在以1100萬(wàn)英鎊的價(jià)格被收購(gòu)后，最終將在2022/23學(xué)年開(kāi)放。位于NotteStreet的CrescentPoint雙塔本應(yīng)于2018年9月開(kāi)放，但由于長(zhǎng)期的法律糾紛，一直未能接待學(xué)生。

但在被一位未透露姓名的買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)后，在2022年2月完成的交易中，這些建筑現(xiàn)在將以新名稱(chēng)SaltwaterPlace于2022年9月向?qū)W生開(kāi)放。

PrestigeStudentLiving公司正在以每周99至160英鎊的價(jià)格為房間做廣告，但提供150英鎊的現(xiàn)金返還優(yōu)惠。

將SaltwaterPlace描述為“全新的、最先進(jìn)的學(xué)生宿舍”，該租賃公司正在宣傳“當(dāng)代”工作室和集群公寓，可容納4至6名居住者，“讓您放松身心”。

它告訴潛在的學(xué)生租戶(hù)“只需步行一小段路即可到達(dá)您最喜歡的餐廳和酒吧，甚至到當(dāng)?shù)氐墓珗@，如果您選擇在大學(xué)期間留在這里，您將獲得一種享受”。

這些塔樓是兩座獨(dú)立的建筑，分別有12層和15層，建造成本為2000萬(wàn)英鎊，可容納348名學(xué)生，但到目前為止沒(méi)有人搬進(jìn)來(lái)，也沒(méi)有企業(yè)租用一樓的商業(yè)空間。

在建筑物上放置PrestigeStudentLiving和SaltwaterPlace標(biāo)牌的規(guī)劃申請(qǐng)已提交給普利茅斯市議會(huì)，官員建議有條件批準(zhǔn)。

還提交了一份單獨(dú)的申請(qǐng)，將一樓的一些商業(yè)空間改建為學(xué)生宿舍。

PrestigeStudentLiving是HomesforStudents公司的一部分，該公司還在附近的PlymouthCrossHouse出租空間，該房屋由前Derrys百貨公司創(chuàng)建。

PrestigeStudentLiving自豪的是，SaltwaterPlace的所有房間都設(shè)有連接浴室和廚房設(shè)施，“讓您大快朵頤”、額外的存儲(chǔ)空間、衣柜和擱架單元，并且房間配有“您自己的學(xué)習(xí)空間，完美的以應(yīng)付你即將到來(lái)的任何最后期限”。

它說(shuō)：“如果你想和你的朋友一起閑逛，這里有一個(gè)專(zhuān)為學(xué)生設(shè)計(jì)的公共休息室。整個(gè)酒店甚至還有閉路電視，確保您在住宿期間始終安全。”

2月份與新業(yè)主就這座巨大的建筑進(jìn)行了合同交換，新業(yè)主因保密協(xié)議而沒(méi)有透露姓名，同意對(duì)可能高達(dá)數(shù)百萬(wàn)英鎊的缺陷進(jìn)行維修。

出售價(jià)格使ICGLongbow(為這些街區(qū)的建設(shè)提供資金并擁有永久業(yè)權(quán)的貸方)自掏腰包超過(guò)2000萬(wàn)英鎊。還透露，沒(méi)有錢(qián)再支付欠無(wú)擔(dān)保債權(quán)人的800萬(wàn)英鎊。

CrescentPoint在2019年12月的估值為3000萬(wàn)英鎊，但這是基于假設(shè)它在作為持續(xù)經(jīng)營(yíng)企業(yè)出售時(shí)以現(xiàn)行市場(chǎng)租金完全占據(jù)。

它使ICG處于不得不支付昂貴維修費(fèi)用或以低價(jià)出售建筑物的令人羨慕的境地。

它似乎選擇了后者，這位未具名的購(gòu)買(mǎi)者現(xiàn)在擁有自費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)救工作的許可證。

CrescentPoint從來(lái)沒(méi)有被占用，因?yàn)樗霈F(xiàn)了一些房間建得太小了。

擁有永久業(yè)權(quán)的公司Plymouth(NotteStreet)Ltd是總部位于倫敦的HarouniGroup的一部分，于2019年11月進(jìn)入管理階段。

該建筑存在嚴(yán)重缺陷，需要進(jìn)行修復(fù)工作，其成本“可能高達(dá)數(shù)百萬(wàn)英鎊”，并且只有在商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)家對(duì)CrescentPoint進(jìn)行全面檢查后才能將其推向市場(chǎng)時(shí)才曝光。

與此同時(shí)，管理MearsLtd街區(qū)的公司Plymouth(NotteStreet)Ltd和建筑公司JRPickstockLtd之間就該物業(yè)的所謂缺陷工程展開(kāi)了一場(chǎng)法律斗爭(zhēng)。