智慧人居專業(yè)主要學(xué)習(xí)布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、 安全防范技術(shù)、自動(dòng)操縱技術(shù)、音視頻技術(shù)、人工智能技術(shù)等。智慧人居是人與空間智慧演進(jìn)過程中產(chǎn)生的新名詞。

什么是智慧人居

目前百度、知乎等搜索平臺(tái)尚無對(duì)“智慧人居”的完整解釋，自認(rèn)為可以從智慧建造著手，逐步向智慧人居靠攏。源于百度百科的介紹，智慧建造是指通過將建造物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和治理根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個(gè)高效、舒適、便利的人性化建造環(huán)境。

本文中我們暫且引用華程天工運(yùn)用吳良鏞院士所創(chuàng)立的人居環(huán)境體系，結(jié)合企業(yè)自身的業(yè)務(wù)對(duì)“智慧人居”進(jìn)行的系統(tǒng)研究，并將之濃縮為“智慧人居四要素模型”：

智慧人居在當(dāng)下被“呼之而出”的原因

環(huán)繞華程天工提出的“智慧人居四要素模型”，我們可以看出房地產(chǎn)正在從產(chǎn)品時(shí)代邁入平臺(tái)時(shí)代、內(nèi)容時(shí)代、運(yùn)營(yíng)時(shí)代，需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化定義和治理。智慧人居的在當(dāng)下越來越靠近舞臺(tái)中央，其原因可歸為以下幾點(diǎn)：

1.政策導(dǎo)向?！澳玫亍ǚ俊u房”的玩法一次性消耗土地資源，不能為政府帶來產(chǎn)業(yè)、帶來持續(xù)的稅收和就業(yè)。從密集出臺(tái)的政策來看，新型城市化進(jìn)展戰(zhàn)略、創(chuàng)新區(qū)的進(jìn)展戰(zhàn)略等，都要求企業(yè)將產(chǎn)業(yè)做起來，尤其是地產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)、運(yùn)營(yíng)做起來。

2.市場(chǎng)驅(qū)動(dòng)。首先，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的進(jìn)展和互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的到來，人的需求在不斷升級(jí)，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)顯然不能滿足越來越個(gè)性化的需求;其次，土地財(cái)政、集中開辟導(dǎo)致的供應(yīng)量過大與人囗紅利的減少，正在使供求關(guān)系發(fā)生變化。

3.內(nèi)在需求。隨著市場(chǎng)環(huán)境以及政策導(dǎo)向的轉(zhuǎn)變，開辟商逐漸認(rèn)識(shí)到，傳統(tǒng)的短周期的開辟模式只賺了客戶一次錢，后端服務(wù)不再與自己有關(guān)，沒有留存長(zhǎng)期用戶，不可持續(xù)，需要轉(zhuǎn)型和升級(jí)。包括了對(duì)產(chǎn)品的新定位、從服務(wù)的角度開發(fā)新的領(lǐng)域、追尋新的盈利模式，以及穿越周期的能力，包括裝修、智能家居選配包等等。這些都潛移默化加速了智慧人居概念的落地。

來源：高三網(wǎng)