閱讀是很多人在生活里最愛的事件之一,歡迎走進本網(wǎng)站,今日小編講給大家?guī)硇‘a(chǎn)權(quán)房有什么弊端的相關(guān)消息,感興趣的話跟著小編一起一探究竟吧!
我國的城市里面有一種房子,叫做小產(chǎn)權(quán)房。這類房子的最大吸引力就是價格方面很優(yōu)惠,很多不明白具體情況的人,因為小產(chǎn)權(quán)房的價格比較優(yōu)惠,所以購買了此類房產(chǎn)。但是作為理財師,我覺得大家買小產(chǎn)權(quán)的房子必須要謹慎,下面我就說一下小產(chǎn)權(quán)房子的弊端。

小產(chǎn)權(quán)房沒有任何法律依據(jù):小產(chǎn)權(quán)房子一般是集體所有的房產(chǎn),或者是城中村改造的農(nóng)業(yè)用地,以及一些單位的使用地。因此這類房子,沒有任何的法律依據(jù),因此也不會受到法律的保護。

小產(chǎn)權(quán)房屋交易受限制:我們知道小產(chǎn)權(quán)的房子,沒有得到土地確權(quán)登記頒證,因此不可能進行房屋的買賣,即便賣出房產(chǎn),那么也不可能得到承認,因此這類房子幾乎賣不出去,大家一定要謹慎一些。

小產(chǎn)權(quán)房購房合同無效:購房合同是受到法律保護的,可是由于小產(chǎn)權(quán)房本身就是違反國家用地規(guī)定的一種違章建筑,因此小產(chǎn)權(quán)房的交易合同,根本不可能得到法律保護,這樣的情況下合同根本無效。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷不可能有任何賠償:小產(chǎn)權(quán)房屬于不合法的范疇,因此在城市進行拆遷的時候,小產(chǎn)權(quán)房沒有任何的權(quán)利。因此一旦遇到拆遷這類事情,小產(chǎn)權(quán)房得不到任何的賠償,大家一定要注意。

小產(chǎn)權(quán)房交易資金風險大:作為理財師我見過很多案例,因為小產(chǎn)權(quán)房不能夠貸款,因此只能夠一次性付款,這類現(xiàn)金的交易,以及口頭和書面的承諾,根本沒有任何的依據(jù),所以很多人最終上當受騙!

小產(chǎn)權(quán)房周邊設(shè)施差:小產(chǎn)權(quán)房完全不屬于城市建設(shè)的一部分,因此小產(chǎn)權(quán)房基本上居住環(huán)境都十分的差,居民的素質(zhì)普遍不高,同時周邊生活配套設(shè)施很不健全,因此生活質(zhì)量自然不可能提高。

小產(chǎn)權(quán)房沒有居民福利:小產(chǎn)權(quán)房居住的人,沒有任何的城市居民福利,首先是孩子上學的問題十分突出,因為小產(chǎn)權(quán)的房子不可能落戶,因此孩子上學幾乎是不可能的事情,這會給家庭帶來很多困擾。另外小產(chǎn)權(quán)房的居民,也不可能得到社區(qū)認可。

小產(chǎn)權(quán)房生活成本很高:小產(chǎn)權(quán)的房子需要面對很多的問題,比如物業(yè)問題就很突出,很多地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房,物業(yè)征收的費用極高,另外水電暖的費用也很高,同時一些生活其他費用也會提高,因此大家一定要謹慎!

建議大家千萬不要購買小產(chǎn)權(quán)的房子,避免出現(xiàn)不必要的麻煩!