根據(jù)新的分析，住在一所好學(xué)校附近可以使房屋價(jià)格增加47,000英鎊(57,000美元)。優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近的房?jī)r(jià)平均比周邊地區(qū)高7%，而在美國(guó)某些地區(qū)則高達(dá)19%。

但是，生活在國(guó)家排名不佳的學(xué)校附近可能會(huì)壓低房?jī)r(jià)，使排名靠后的學(xué)校附近的房屋比該地區(qū)其他地區(qū)便宜5%。

雖然這些發(fā)現(xiàn)對(duì)于住在附近的好學(xué)校的房主來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息，但它們也說(shuō)明了富裕家庭如何被拒之門外，無(wú)法住得足夠遠(yuǎn)以讓他們的孩子就讀。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在集水區(qū)的一所學(xué)校的房屋在英格蘭初等教育中排名前10位(5至11歲的兒童)比周圍地區(qū)的房屋平均貴27,000英鎊(33,000美元)，溢價(jià)7%。要分析今天由普華永道(PWC)公布。

對(duì)于中學(xué)而言，對(duì)于11至16歲的兒童，按成績(jī)排名前10%的房屋平均要溢價(jià)6%，相當(dāng)于25,000英鎊(31,000英鎊)。

各地區(qū)的房?jī)r(jià)溢價(jià)差異很大，從英格蘭東部，倫敦，東北和西米德蘭茲郡的小學(xué)的5%，到約克郡和亨伯的12%。

頂級(jí)中學(xué)附近地區(qū)的房屋變化甚至更大，從英格蘭東部的0%到西米德蘭茲郡的19%，住在領(lǐng)先中學(xué)附近的房屋價(jià)值為£47,000(£57,000) 。

保費(fèi)在西米德蘭茲郡也是最難以負(fù)擔(dān)的，相當(dāng)于該地區(qū)平均年總收入的160%。

在倫敦，房?jī)r(jià)明顯高于該國(guó)其他地區(qū)，二級(jí)保險(xiǎn)費(fèi)僅為3%，但這仍相當(dāng)于房屋價(jià)值的17,000英鎊(21,000美元)，或平均年總收入的42%。

靠近學(xué)校通常使家庭有更好的機(jī)會(huì)為其子女在該學(xué)校找到一席之地，盡管這并不總是保證的。

相反，表現(xiàn)不佳的學(xué)校附近的房?jī)r(jià)往往低于周圍地區(qū)。在性能排名中排名倒數(shù)10%的中學(xué)附近，房屋價(jià)格降低5%，使房屋價(jià)格便宜9,000英鎊(11,000美元)。

普華永道(PwC)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，研究的主要作者杰米·達(dá)勒姆(Jamie Durham)表示，房?jī)r(jià)變化可能會(huì)阻礙社會(huì)流動(dòng)。

他說(shuō)：“好的學(xué)校周圍的高房?jī)r(jià)有可能將貧窮的家庭拒之門外，而表現(xiàn)最好的學(xué)校……這仍然是阻礙社會(huì)流動(dòng)的重大障礙。”

“令人擔(dān)憂的是，隨著時(shí)間的流逝，這種情況也可能變得更加復(fù)雜：有錢家庭負(fù)擔(dān)得起更昂貴房屋的孩子在學(xué)校的表現(xiàn)可能會(huì)更好，因?yàn)樗麄兛梢载?fù)擔(dān)得起額外的支持，從而提高了這些學(xué)校的學(xué)習(xí)成績(jī)，并提高了房?jī)r(jià)溢價(jià)。”